Alapítványjavítás: Fából Készült Vidéki Ház Régi Bázisának Csavaros Cölöpökkel Történő Rekonstrukciója Saját Kezűleg, A Cölöpszerkezet Helyreállítása és Megerősítése

2024 Szerző: Beatrice Philips | [email protected]. Utoljára módosítva: 2024-01-18 12:14

Bármely tőkeépület építése az alapozással kezdődik. Ha nem megfelelően helyezik el, akkor a szerkezet erődje veszélybe kerül, és hamarosan kezdődnek a bajok. Az alapozással kapcsolatos problémák különböző okokból származhatnak, de fontos, hogy időben azonosítsák és megoldják azokat, különben életveszélyes lehet azok számára, akik a sürgősségi házban lesznek.

A pusztulás okai

Bármely alapra épített ház elég sokáig szolgálhat, de bizonyos esetekben az ego kizsákmányolása jelentősen csökkenthető, ha repedéseket talál az alapban. A pusztulás kezdete repedésekhez vezethet a falakon, ami viszont a szerkezet teljes összeomlását okozhatja.

Ennek elkerülése érdekében fontos, hogy időben reagáljanak az alapozás bármilyen változására, különösen, ha a régi épületről van szó.

Ha bármilyen repedést azonosítanak, nyomon kell követni növekedésük dinamikáját. Ha igen, akkor sürgősen be kell avatkozni és meg kell javítani a problémás területet. Ha a repedés egyszeri volt, és már nem mozog, akkor elegendő megszüntetni, és a jövőben nem lesz probléma . A legegyszerűbb módja annak, hogy gipszfények segítségével tájékozódjon a kár természetéről: a résen át a megfelelő helyre kerülnek, majd több nap várható. Két vagy több nap múlva értékelheti az eredményt - ha a világítótorony ép, akkor minden rendben van, kozmetikai javításokra van szükség.

Ha a kár súlyos, és szünetek vannak a világítótoronyban, akkor fontos, hogy sürgősen kezdjék el helyreállítani a ház alatti bázis normál megjelenését.

Annak érdekében, hogy az ilyen helyzetek ne ismétlődjenek meg, azt is meg kell határozni, hogy miért kezdődött az alapítvány rombolása, milyen ok befolyásolta. Több tényező a legvalószínűbb.

• Az épület tömegének növekedése, amely eredetileg sokkal kisebb volt. Mindenféle bővítés, egy második emelet vagy egy padlás megszervezése növelheti azt a súlyt, amelyet az alapítvány nem áll készen.
• Talajmozgás természeti jelenségek miatt. A nyári meleg, az őszi-tavaszi esőzések és a téli hideg a talaj méretének növekedését és csökkenését okozza, ami évről évre befolyásolja az alapozást, és előbb-utóbb komolyan deformálhatja azt.
• A vízszigetelő rendszer megsértésével kapcsolatos problémák, amelyeket még az alapozás során is le kell fektetni.
• Vészhelyzetek a kommunikáció használata miatt. Ez lehet egy csővezeték szakadása vízzel vagy szennyvízzel, ami lehetővé teszi, hogy nagy mennyiségű folyadék befolyásolja a ház alapját, megsemmisítve azt.
• Lehet, hogy túl sok a talajvíz. Anélkül, hogy tanulmányozná a talaj és az alatta fekvő talajvíz tulajdonságait, házat építhet egy nem megfelelő területre, ami a szerkezet gyors megsemmisítését okozza. Ennek elkerülése érdekében vízelvezető rendszert végezhet az alap alatt, de ezt meg kell tenni az építkezés megkezdése előtt.

A talaj hatása, amelyen az épület található, a legnagyobb jelentőséggel bír a ház épsége szempontjából, ha az alapozás kölcsönhatásba lép a fagyott talajjal, akkor a kiolvadási időszak alatt annak méretei megváltoznak, ami negatívan befolyásolja a talaj alapozását. építőanyagokat dobnak ki, majda talajt érintve negatívan befolyásolják a betont is, amelyből az alapot készítik, gyengítve azt, és repedésekhez vezetve.

Ennek elkerülése érdekében nemcsak a talajszennyezés forrását kell eltávolítani, hanem a ház körüli talajt is meg kell változtatni, és az alapot téglafalakkal kell megerősíteni, amelynek tetőfedő rétege van a régi termék és az új rész között. az épület alapjáról.

A problémás területet megerősítheti egy előregyártott vasbeton alappal is, amely védőréteg lesz és egy ideig képes lesz ellenállni a külső tényezők minden támadásának, amelyek károsak voltak a régi termékre. Annak érdekében, hogy ne ismételje meg ugyanazokat a problémákat, tanácsos minimalizálni a ház közelében található káros tényezőket.

Gyakori hibák

A különböző hatások miatt nagyon eltérő jellegű hibák fordulhatnak elő az alapozásban.

• Az épület alapjainak egy részére gyakorolt intenzív hatás az egyik szakasz fokozott kihasználásához vezethet, ami gyorsabb kopásához vezet. Ez vonatkozik a fából készült épületekre, például a gyakran használt fürdőre vagy szaunára.
• Ha az épület alapja téglából készült, akkor maga a talaj hatása destabilizálhatja őket. Van olyan talaj, amely erősen megduzzad a hőmérsékletkülönbségtől, ami arra kényszeríti a támaszokat, hogy ellenálljanak a súlyos terheléseknek, amelyekkel előfordulhat, hogy nem tudnak megbirkózni és deformálódni. Az alap terhelésének eloszlásának megváltozása különböző típusú hibák aktív megjelenését okozza.
• Az alapítvány egy részének süllyedése, amely az alapítvány vagy az arra épített építési normák megsértése miatt következik be. Ha a ház alapja nincs megfelelően kialakítva, vagy a szükséges technológiákat nem alkalmazzák, akkor ne számítson hosszú élettartamra, és a problémák nagyon hamar kezdődnek.

• A légköri csapadék hatása az alap szilárdságára kulcsfontosságú. Általában ezt a házrészt úgy állítják fel, hogy szinte teljesen a talajban legyen, de ha jelentős része a felszínen van, akkor csapadék formájában érintkeznie kell levegővel, nappal és nedvességgel. A természeti erőforrások hatása különösen éles, ha a szerkezetet a téli szezonban elárasztották, ebben az esetben fontos, hogy ne engedjük meg az alapítvány hosszú távú leállását. Amint tartóssá válik, el kell kezdenie egy ház építését, vagy legalább olyan lombkoronát kell építeni, amely nem teszi lehetővé, hogy külső tényezők befolyásolják az alapanyagot.
• FBS tömbökből történő alapozáskor a problémás területek észlelhetők, ha az alapítvány felállításának folyamata helytelenül történt. Az egyik blokk morzsolódni kezdhet, ami egyenetlen terhelést okoz a többieknek, és a szerkezet teljesen törékennyé válik.
• Ha a ház alapja téglából készült, akkor a fenti okok miatt megrepedhetnek vagy összeomolhatnak.

Ebben az esetben fontos a problémás terület megtalálása és megerősítése, de ugyanilyen jelentős intézkedés lesz az ilyen probléma okainak felkutatása, amely lehetővé teszi, hogy elkerüljük a helyzet megismétlődését.

• A cölöpökre épített épületeknél lehetőség van ezen szerkezetek kifelé tolására. Ennek oka a talaj duzzadása lehet, amely az épület építését követő első évben destabilizálja a támaszokat. Fontos, hogy ellenőrizzék ezt a folyamatot, és nyomon kövessék, hány támaszon áll a ház.
• Az alap deformációs tulajdonságainak számos oka lehet, többek között: az alapzat kis tartóterülete; a talaj vészhelyzeti áztatása az alap körül; maga az alapítvány nagy súlya; támasz építése a ház alatt azokon a talajokon, amelyeket nagymértékben szűkítenek a különböző természeti jelenségek.
• Az alap falainak deformációja olyan okok miatt fordulhat elő, mint például a falazat szerkezetének alacsony szilárdsága; a jövőbeli épület közelében elhelyezkedő felület torlódása; a talaj fagytól való megemelkedése a talaj jelentős deformációival, amelyek szintén befolyásolják az alapozást.

• A falazat törmelékből történő rétegződési folyamata olyan okok miatt következhet be, mint a falazat kötszerezése helytelenül, vagy egyáltalán nem; a szilárdsági mutatók csökkenése a hosszú távú működés miatt, gyakori nedvességnek való kitettség; egyéb agresszív hatások; a szerkezet túlterhelése, amely a ház támasza lesz.
• Az alap oldalfelületével kapcsolatos problémák akkor fordulhatnak elő, ha negatív tényezők befolyásolják a szerkezet külső részét; rossz minőségű vízszigetelés jelenléte vagy annak hiánya.
• Megszakad az alapozás magasságában, ami annak a ténynek köszönhető, hogy a talaj erősen megduzzad a fagy hatásaitól. Ha megsértik a technológiai jellemzőket a ház alapjainak lerakásakor, akkor az ilyen problémák nem kerülhetők el.
• Repedések jelenhetnek meg a szalag alaplapban, ha az alap súlya túl nehéz, vagy építése során kis átmérőjű vasalást helyeztek el.

Ha észrevették, hogy a ház lecsillapodott, akkor érdemes az alapban keresni az okot, mert az épület talajszinthez viszonyított egyenletessége az állapotától függ . Kisebb sérülés az, amikor az épület alatti alap csak egy kicsit omlik össze, ebben az esetben meg kell erősíteni a külső részét, és elemezni kell a negatív eredményekhez vezető okokat. Amikor már rés van a szerkezetben, akkor azonnal cselekednie kell, mert további komolyabb pusztítás kezdődik, ha nem állítják le időben.

Ha egy faház alapításával kapcsolatos problémákról van szó, ahol problémás területek jelentek meg az alagsor és az első korona között, akkor jobb, ha bitumenes keverékekkel dolgozzuk fel őket.

Bármilyen probléma merül fel az épülettel és az alapozással kapcsolatban, amelyen áll, érdemes alaposan elemezni az objektumot annak érdekében, hogy megtehessük a megfelelő javítási intézkedéseket.

Kárdiagnosztika

Az építési alapok károsodásának leggyakoribb okai a csapadék, a talajvíz és a fagy. Ezenkívül számos konkrét okot lehet azonosítani:

• a vízszigetelő réteg integritásának megsértése a szerkezet deformációs átalakulásai során;
• a vízszigetelés tulajdonságainak megsértése, amelyeket túl hosszú használat esetén figyelnek meg;
• a vízszigetelés helytelen telepítése vagy nem megfelelő funkciók alkalmazása;
• repedések a lábazat bélésén, mivel nem fagyálló anyagokat használtak ehhez a termékhez;
• a felszín alatti vizek magas szintje, amely elfogadhatatlan szinten van, és amelyet az építési időszak alatt nem állapítottak meg megengedettnek;
• a töltés megsemmisítése az épület közelében, vagy túl mély vízszigetelés használata, különösen akkor, ha az alagsor közelében nincs második réteg.

Az ilyen károk kezeléséhez új vízszigetelést kell bevezetni az épület alá annak helyett, amely már nem tudja normálisan ellátni funkcióit.

Ehhez egy több tégla magas lyukat szerveznek az alagsorban, ahol két réteg vízszigetelést helyeznek el, majd a téglákat visszahelyezik a helyükre.

Ha a betonalap megsemmisül, akkor a fő ok a lúgok kimosódása vagy az anyag közvetlen megsemmisítése. Ezenkívül az okok a következők lehetnek:

• a túl lágy víz hatása lúggal;
• víz és só jelenléte a beton közelében.

Az ilyen problémák kiküszöbölése érdekében minimálisra kell csökkenteni az építkezést negatívan befolyásoló vízmennyiséget vízelvezető rendszer lefektetésével. Ezután helyre kell állítania a sérültet, és meg kell védenie a szerkezetet ugyanazon negatív hatás megismétlődésétől. Ehhez a talajt az alapítvány alapjáig feltárják, az érintett területeket megtisztítják, és a cement-homok habarcsot védőrétegként használják. Ezenkívül nem árt építeni egy inget téglákkal, amelyeket bitumennel és tetőfedő anyaggal impregnáltak aszfalt masztikával. A munka befejezése után az üreget zsíros agyaggal töltik meg.

Ami a tégla alapot illeti, az ilyen szerkezet rétegződésének okai a következők lehetnek:

• téglafal öltözködés nélkül;
• a termék erősségének gyenge mutatói;
• a szerkezet túlterhelése, ha a házat befejezték.

Az ilyen hátrányok kiküszöbölése érdekében az alapot kibővítheti, vagy a terhelés egy részét kitámasztó gerendák segítségével áthelyezheti, ami segít az alapítvány helyreállításában.

Szerkezeti törések is lehetnek a magasságban, amelyek a talaj fagyásából adódnak.

Ennek kijavításához és a jövőbeni ismétlődések elkerülése érdekében ki kell cserélnie a nem megfelelő talajt a megfelelőre, amely nem fog agresszíven viselkedni az időjárás változásai során. Fontos lépés lesz a vak terület helyreállítása, amely szigetelhető. Ha szükséges, felszerelhet vízelvezető csatornákat a felesleges nedvesség elvezetésére. A melléküregeket vízelvezető anyaggal kell lefedni.

Ha repedések vannak a szalag alaplapjában, vagy a zsugorodási folyamat egyenetlen, akkor ennek okai a következők lehetnek:

• az alapozó talp lépcsőméretének arányát helytelenül választották ki;
• alapítvány keskeny szélességben;
• az alap nagy súlya, amelyre nem tervezték, a hosszabbítások miatt;
• az alap nedvességgel való állandó érintkezése miatt alacsony teherbírású.

Az ilyen károk kiküszöbölése érdekében meg kell erősítenie a ház alatti alapot, növelve azt. Fontos, hogy távolítsa el az összes sérülést annak érdekében, hogy elvégezze az épület falainak rekonstrukcióját, amelyen gyakran kis vagy nagy repedések jelennek meg. Nincs értelme ezt a munkát elvégezni az alapítvány megerősítése előtt.

Ami a kőalapozást illeti, akkor megfigyelhető a falazat rétegezése és az egész kövek elvesztése, ami jellemző a törmelékes alapokra . Maguk a kövek összeomolhatnak, ami a bennük lévő oldat deformálódását vonja maga után. A probléma megoldásához meg kell találni a megsemmisítés helyét, és egy sor helyreállítási intézkedést kell végrehajtani, amelyek visszaállítják a falazatot a helyére, és a védőintézkedések megakadályozzák az ismételt megsemmisülést.

Helyreállítási módszerek

Az alapítvány helyreállítása kézzel is elvégezhető, bár a munka lényege meglehetősen bonyolult, és bizonyos szabályok ismeretét igényli. Először is meg kell értenie, hogy a rombolás mennyire aktív, és ennek függvényében válassza ki a szerkezet visszaállításának lehetőségét. Ehhez gipszcsíkokat kell felhordani, amelyek megkeményedés után képesek lesznek tisztázni az összes árnyalatot. Az ilyen bélés repedése esetén az alapítvány azonnali javítását kell elvégezni, hogy a pusztulás ne menjen az épület falaira. Ha a vakolat a helyén marad, és nem sérült meg, akkor csak el kell távolítania a repedéseket kozmetikai intézkedések végrehajtásával.

Lehetőség van betölteni a réseket cementhabarccsal, amely egy ideig megtartja az egész szerkezetet, de előbb -utóbb mégis meg kell változtatnia a támaszt.

Ha ezt megteheti anélkül, akkor az öntés lesz a legjobb megoldás, mivel ez elvégezhető az épület felemelése vagy más komolyabb intézkedések nélkül a támogatással. Azokban a helyzetekben, amikor a pusztítás mindenütt megkezdődött, szükség van az egész alapítvány rekonstrukciójára. Ahhoz, hogy mindent helyesen tegyen, lépésről lépésre utasításokra van szüksége, amelyek a helyes műveletsort jelzik.

• Az épület alapjának feltárása lapát segítségével történik, amellyel a földrészeket felszabadítják az alapozás melletti talajról. Fontos, hogy 35 fokos szögben ássunk.
• A felületnek, amelyen a helyreállítást végzik, teljesen szennyeződésmentesnek kell lennie. Szükséges eltávolítani a régi anyagot, és jól meg kell tisztítani az összes repedést.
• Kezelje a problémás területeket egy mély hatású alapozóval, amely később segít jobban érintkezni a cementtel.
• Minden megtett intézkedés után lyukakat kell fúrni az alapba, amelyeknek át kell menniük az alapon, és 60 cm távolságra kell lenniük egymástól. Az optimális hatás érdekében több sor ilyen lyukat kell készítenie, kettőtől négyig.

• A következő lépés olyan horgonyok használata, amelyekhez az erősítést hegesztik. Így kiváló minőségű zsaluzatot kaphat, amelyen további műveleteket hajtanak végre. Fontos, hogy korróziógátló keveréket vigyen fel a vasalás kötéseire, hogy a termék tovább tartson.
• Hálót kell felszerelnie az erősítésre, amelyet saját maga készíthet, vagy a láncszem egyszerűbb változatát választja. A felszínén vannak a szigetelő és vízszigetelő rétegek. Az ilyen intézkedések csökkentik a kedvezőtlen tényezők hatását, és a ház alatti megerősített bázis sokkal tovább tart.
• A vízszigetelés megszervezésében használhat egy egyszerű fóliát, amelyet mind a vízelvezetés elrendezésében, mind a szennyvízrendszer lefektetésében használnak, és a masztix segít annak biztonságos rögzítésében.
• A következő lépés a zsaluzat betonhabarcs segítségével történő kiöntése. A habarcs egy részének megmentése érdekében köveket vagy törmeléket adhat hozzá.
• Várja meg a pillanatot, amíg a helyreállítandó terület teljesen kiszárad, utána mindent el lehet temetni.

Ha meg kell javítania egy fából készült ház vagy panelszerkezet alapjait, akkor más technikát kell használnia.

Amire csak két lehetőség alkalmas:

• az alap felemelése és új szerkezetre történő felszerelése;
• az alap teljes cseréje.

Ha az épület alapja csavaros cölöpökkel van felszerelve, akkor javítása különleges módon történik

1. Egy ilyen alapra szerelt faház egyszerűen felemelhető és felújítható, de fontos, hogy helyesen tegye. Nem szabad egyszerre bérelni az egész házat, ezt a folyamatot részenként kell elvégeznie.
2. Az első lépés az, hogy egy támasz közelében nyissuk meg a talajt, miközben csövek vannak a tartókhoz vagy egy emelő a helyükön.
3. Cölöpalapozás esetén a legjobb megoldás a munkához egy cement-mész habarcs, amelyet a vak terület alá kell önteni.
4. Miután az egyik halom megszilárdult, folytathatja a munkát a másodikkal. Fontos, hogy a rekonstrukciós munkákat csak egy halomon végezzük, és ne tovább.
5. Ezt követően kitöltheti a kiegészítő zsaluzatot, vagy a láncszemet az oszlopok aljára helyezheti.

Van egy másik lehetőség az ilyen alapok rekonstrukciójára, amely megerősítő háló használatát foglalja magában, vagyis koronákat, amelyeket az egész alapra helyeznek és hegesztenek. Bármilyen problémás terület újratervezhető, a legfontosabb az, hogy megtanulja, hogyan kell helyesen végrehajtani magát a folyamatot, anélkül, hogy megsértené alapvető törvényeit.

Az alap megerősítése

Mivel az alapítvány az a fő szerkezet, amely az egész szerkezetet magában tartja, állapotának mindig teljesnek kell lennie, jelentős károk és integritás megsértése nélkül, különben ez sokkal komolyabb problémákat von maga után. Az üledék vagy súlyos repedések okozhatják az épület részleges vagy teljes megsemmisülését, és ha lakóépület, akkor ez óriási veszélyt jelent az ott lakó emberekre.

Mivel az épületek alatti alapozást nagyon régóta használják, megtanulták kezelni a felmerülő problémákat is. Az elv az, hogy a régi alap köré újat raknak, ami megerősíti azt, és nem teszi lehetővé, hogy a jövőben összeomoljon. Az ilyen munka fő szakaszai több műveletre korlátozódnak.

• Földet ásni a ház sarkaiban, ahol az alap található. Fontos, hogy ezek a gödrök négyzet alakúak legyenek. A lyuk mélységének és szélességének egy méterrel kell lennie. Fontos, hogy legalább fél méterrel lejjebb menjünk, mint a meglévő, helyreállítandó szerkezet.
• Erősítő ketrecek gyártása, amelyeknek annyinek kell lenniük, amennyi sarok van a házban. Ha a problémák súlyosak, akkor jobb, ha megerősítést használnak az épület falának teljes hosszában.
• A következő lépés a fémszerkezetek beépítése az ásott lyukakba és beton öntése.

Fontos, hogy olyan fokozatot válasszon a habarcshoz, amely garantálja a kész szerkezet legnagyobb szilárdságát.

Célszerű, hogy a lyukak ásásának folyamatát egymás után tegyük, és szakaszosan végezzük el a munkát, hogy a nyílt területek ne kerüljenek túl sokáig érintkezésbe a környezettel, ami káros hatással lesz rájuk. Amint a betonnal töltött gödör megszáradt, elkezdheti a munkát a második sarokkal, fontos ellenőrizni az alap állapotát, amelytől az alapítvány integritása függ.

Ami a faházat illeti, sokkal nehezebb vele dolgozni. A probléma az, hogy egy ilyen épület koronája nagyon gyakran rothad és összeomlik, ami nagymértékben zavarja az alapítvány helyreállításának folyamatát. Mielőtt elkezdené az alapozással való munkát, ki kell cserélnie a rönkházat egy magánház alján, hogy a kész épület kibírja a további javítási munkákat, és ezek után még sok évig szolgáljon.

Ha munkát kell végezni egy vidéki faház alapjának megerősítésén, akkor fontos, hogy egyértelmű műveletsor legyen

• Először szét kell szerelni a ház alapját , amely az egész épület megerősítését célzó munka kezdete lesz. Szükséges az alapítvány részleges szétszerelése az alsó rönk területén annak érdekében, hogy hozzáférjen a cserélni kívánt táblákhoz. Abban a részben, ahol a korhadt fa érintkezik a normál fával, fűrészelést kell végeznie.
• A második szakasz magában foglalja rekonstrukciós műveletek végrehajtása a ház teljes kerületén … Az épület fa részének cseréje után a szétszerelt alapozó elemet is meg kell újítani. Csak miután az egyik oldal teljesen készen áll, léphet a következő falra. Ebben a sorrendben folyik a munka. A faház koronájának cseréje nem könnyű feladat, mert legfeljebb két sort kell eltávolítania, új fát kell telepítenie a helyére, miközben olyan kompozícióval kell impregnálnia, amely védelmet nyújt mindenféle negatív hatás és vízszigetelő réteg a további védelem érdekében.

• A következő szakasz magában foglalja tevékenységek a kunyhó kirakásához , amelyhez el kell távolítani a házból mindent, ami benne van. Ez azért történik, hogy viszonylag kényelmes körülmények között meg lehessen erősíteni az alapot. Ha lehetséges, jobb eltávolítani az épületből a padlóval ellátott ajtókat is, amelyek jelentős összsúlyúak.
• Alapítvány nyitó tevékenység , amely magában foglalja az egymástól két méterre lévő lyukak ásását és csatornák elhelyezését, de használhat I-gerendákat. Ezen szerkezetek segítségével emelheti a házat arra a magasságra, amelyen minőségileg megerősítheti az alapot.

Ideiglenesen támaszokat építenek, amelyeken a ház áll, és ekkor minden fő munkát elvégeznek, majd a házat leengedik, és minden visszatér a helyére.

Bármi legyen is az alapítvány integritásával kapcsolatos probléma, azokat időben és helyesen kell kezelni és elvégezni.